不動産ご購入の流れ不動産のご購入の流れ(一般的な流れ)

お問い合わせ

  • お電話でお問合せ・ご来店によりご相談
    まずは、お気軽にお問合せ下さい。 気になる物件がある方、
    お家の探しかたがわからない方等、とにかくまずはご相談下さい。

  • 資金計画
    無理のない資金計画をご提案致します。

物件の見学

  • 現地&周辺環境
    図面で分かる情報はごく一部なので、 実際に現場を見ることが大切。周辺環境のチェックも忘れずに…

  • 住宅ローンの事前審査<住宅ローンご利用の方>
    気に入ったた物件が見つかったら、住宅ローンの事前審査を行い、 ローンを組んで購入が出来るか、事前に確認しておきましょう。
    ※物件を探し始める前に、前もって金融機関でいくら借入が可能か、 自分達にあった返済を確認しておくと物件探しもスムーズです。

お申し込み

  • ご購入の申し込み
    売主様に購入の意思を書面で伝え、契約のご条件を相談します。

不動産購入に関わる費用について

不動産のご購入に関して、どんな費用がかかるのでしょうか? 見ていきましょう!

  • 物件価格・・・当たり前ですが、物件の価格です。 土地は非課税です。 建物は、売主が不動産業者、課税事業者であれば、消費税がかかります。 売主が個人の場合には消費税はかかりません。
    消費税の表示には気を付けましょう。

  • 登記費用・・・所有権移転費用、抵当権設定費用(住宅ローンを組む場合)、
    表示登記費用(新築の場合)、所有権保存費用などがあります。

  • 印紙代金・・・売買契約書用、金銭消費貸借契約用(住宅ローンの契約)

  • 融資保証料・・・住宅ローンを組むと融資保証料がかかる場合があります。(金利に含む事も出来ます。保証料がかからない金融機関もあります。

  • 融資事務手数料・・・住宅ローンの取り扱い事務手数料がかかります。

  • 仲介手数料・・・不動産業者の報酬(仲介の場合)

  • 固定資産税・都市計画税・・・売主様へ日割精算又は月割精算します。

  • 火災保険料・地震保険料・・・一般的に住宅を購入した場合や新築した場合に加入します。

  • リフォーム費用・・・中古住宅や中古マンションを購入し、改装する場合

  • 不動産取得税・・・土地や家屋を購入したときにかかる税金です。

※その他、購入不動産により上記以外の費用がかかる場合がございます。

住宅ローンに関して

ネクストでは、各金融機関のご紹介も行っております。 どこに住宅ローンの相談をしていいかわからない方、 住宅ローンについて詳しく知りたい方、住宅ローンがどのくらい組めるのかわからない方など、まずはネクストにご相談下さい。

ネクストの強み

ひとつのお店で「ワンストップサービス」を行っています。 ネクストには、①~⑤の知識と実績がございます。 不動産や建築、リフォームに関してなどお困りの際はぜひお気軽にお声掛け下さい。 一つの窓ロで様々な アドバイスをさせていたただきます。

お問い合わせ